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Saint-Pourçain – Très belle maison au cœur de Saint-Pourçain.

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Maison 300 m² - 12 pièces - Saint-Pourçain-Sur-Sioule (03500)

  • Prix
  • 262 500 HAI*
  • Ref 355
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Description de l'offre

Cette maison dispose de volumes exceptionnels. 300 m², 10 chambres, 2 cuisines, 2 séjours/salles à manger, 2 salles d’eau et une salle de bain ! Ajoutez à cela du charme, du confort et pas de travaux et vous obtenez un bien rare, idéalement placé en plein centre-ville de Saint Pourçain. Du rez-de-chaussée au 2ème étage, le mot d’ordre est la convivialité. Au rez-de-chaussée, un séjour de 37 m² et une cuisine de 16 m² donnant sur un jardin de 500 m² laissent imaginer de beaux moments en famille et avec les amis. Pour le côté pratique, une chambre et un espace buanderie. A l’étage, tout le monde trouvera son espace ! 7 chambres (entre 10,5 et 14,5 m²), avec parquet impeccable au sol et possédant chacune un point d’eau, sont idéales pour assurer une tranquillité et une autonomie. Deux salles d’eau complètent cet étage. La visite se termine en beauté. Au second étage, un appartement type F3 offre des prestations uniques. Vous trouverez tout l’esprit « cocooning » du mansardé avec cependant une hauteur de plafond importante. Les nombreuses ouvertures de toit assurent une très belle luminosité. La cuisine ouverte avec son îlot central apporte un esthétisme moderne et très agréable. Deux grandes chambres (14 m²) et une salle de bain font de ce 2ème étage, un appartement à part entière au sein même de la maison. Enfin, un très beau jardin sans vis-à-vis, une cave voûtée et un garage finiront de vous charmer. Ce bien est unique. Il peut répondre à une volonté d’investissement locatif (en divisant l’espace en plusieurs appartements) ; il peut également être un moyen parfait de faire des chambres d’hôte avec tous les aspects fonctionnels nécessaires. Enfin, il peut tout simplement s’adresser à une famille cherchant l’espace et de grands volumes… et le bonheur !   A voir absolument !

Descriptif du bien

Code postal 03500


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 450 m²


Surface loi Carrez (m²) 300


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 12


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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